Nel comune di Flero, in via Polveriera, all’interno di un tranquillo contesto residenziale di nuova costruzione, comodo a tutti i principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di nuova realizzazione situato al primo piano.

STRUTTURA IN BIOEDILIZIA X-LAM
L’intervento si caratterizza per l’impiego del sistema costruttivo in legno massiccio X-LAM per le pareti divisorie e portanti. Questa tecnologia all’avanguardia nell’ambito della bioedilizia assicura elevate prestazioni antisismiche, un eccellente isolamento termo-acustico e un microclima interno sano e confortevole in ogni stagione dell’anno.

Appartamento 08:

L’abitazione presenta una superficie commerciale complessiva di circa 130 mq ed è così composta:

Zona Giorno: Ampia e luminosa zona living di oltre 36 mq con cucina a vista. Le grandi vetrate scorrevoli collegano direttamente il soggiorno a un generoso terrazzo coperto di circa 25 mq, ideale come estensione estiva della zona giorno per pranzi e momenti di relax all’aperto.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alle tre camere da letto: la spaziosa camera matrimoniale di oltre 14 mq servita da un secondo balcone privato, la seconda camera da letto di oltre 13 mq e la terza camera/studio di circa 10 mq.

Doppi Servizi: Doppi servizi rifiniti con sanitari sospesi e materiali di prima scelta, di cui uno finestrato.

A completamento della proprietà è presente un’autorimessa privata di 19,50 mq.

IMPIANTISTICA E FINITURE: ALTISSIMO RISPARMIO ENERGETICO

La costruzione verrà consegnata finita con dotazioni tecnologiche di alto livello mirate al comfort e all’efficienza energetica:

Riscaldamento a pavimento a bassa temperatura alimentato da pompa di calore autonoma e termoarredo nei bagni

Aria condizionata / Raffrescamento già installato con split interni e macchina esterna

Impianto fotovoltaico dedicato da 3 kW

Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per il ricambio continuo dell’aria

Cappotto termico esterno da 14 cm in lana di roccia

Serramenti in legno con vetrocamera ad alte prestazioni

Pavimentazioni personalizzabili a scelta da capitolato in gres porcellanato di prima scelta (formati 60×60 o effetto legno 120×20) o listoni in SPC

Predisposizione per impianto antifurto perimetrale e addolcitore d’acqua

SCHEDA SUPERFICI

Abitazione: 108,46 mq

Balcone Zona Giorno: 24,95 mq

Balcone Zona Notte: 5,09 mq

Autorimessa: 19,50 mq

Totale Superficie Commerciale: 130,23 mq

I RENDER INTERNI SONO INDICATIVI

Per maggiori informazioni, consultazione dei progetti e del capitolato completo delle finiture, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.

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La costruzione è stata realizzata con particolare attenzione alle linee architettoniche moderne e a un concept innovativo proiettato al futuro, senza rinunciare a spazi funzionali e massimo comfort abitativo. Grande cura è stata dedicata anche all’illuminazione esterna, con suggestivi corpi illuminanti a LED di design Floss, che valorizzano l’estetica dell’edificio anche nelle ore serali e notturne.

L’appartamento è così composto:
• Luminoso soggiorno con cucina a vista
• Due camere da letto
• Doppi servizi, di cui uno adibito a lavanderia
• Ampio terrazzo esterno di generosa metratura
• Splendido giardino privato di circa 300 mq, recentemente piantumato e seminato con tappeto erboso
Completano la proprietà:
• Impianto di irrigazione
• Impianto di illuminazione esterna
• Sistema semi-domotico
• Ampio box auto nell’interrato con basculante elettrica marca Peli
• Predisposizione per colonnina di ricarica auto elettrica

L’immobile sarà disponibile entro 4 mesi dalla liberazione. Attualmente è possibile visionarlo completamente arredato, così da apprezzarne al meglio spazi e ingombri.

È inoltre disponibile, su richiesta, la possibilità di acquistare l’intero arredo: moderno, di qualità, installato ad agosto 2025 e praticamente nuovo.

Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

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Caratteristiche all’avanguardia tra cui tapparelle elettriche, pannelli solari, isolamento termico a cappotto, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento.

IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE.
HAI UN IMMOBILE DA VENDERE?
VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO?
Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro.
Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

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Ampio spazio di manovra ideale per carico / scarico e deposito materiali. Le finiture sono personalizzabili in quanto ancora in fase di progettazione.

La trattativa è riservata, per qualsiasi informazione contattare i Nostri Uffici.

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