L’immobile è disposto su un unico livello al piano terra ed è libero su tre lati. È dotato di sei ampie vetrine che assicurano grande visibilità e un’ottima luminosità naturale.

Le finiture interne sono da realizzarsi a cura del conduttore, permettendo una completa personalizzazione dell’immobile in base alle proprie esigenze operative e di immagine.

Il canone di locazione richiesto è pari a euro 15.000 mensili, corrispondenti a circa 10 euro al metro quadro. La soluzione risulta ideale per attività commerciali che necessitano di grandi superfici.

Il centro commerciale è inserito in una zona commerciale e produttiva consolidata a sud di Brescia, facilmente accessibile dalle principali arterie autostradali, tra cui la Strada Statale Quinzanese, la Strada Provinciale 11 e l’uscita Corda Molle, che collega rapidamente alle autostrade A4, A21 e A35. La presenza di ampie aree di parcheggio rende l’immobile particolarmente funzionale per attività aperte al pubblico.

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L’immobile, termoautonomo e climatizzato, si propone da arredare ed è composto da tre ampie stanze, una reception ed un servizio.

Vi è la possibilità di ampliare gli spazi prendendo in locazione un ulteriore locale adiacente.

Le spese condominiali saranno convenute a forfait ad Euro 100,00 mensili.

Per qualsiasi informazione contattare i Nostri uffici.

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L’immobile, termoautonomo e climatizzato, si propone già arredato ed è composto da due ampi locali, una reception ed un servizio.

Vi è la possibilità di ampliare gli spazi prendendo in locazione un ulteriore locale adiacente.

Per qualsiasi informazione contattare i Nostri uffici.

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Nelle immediate vicinanze della concessionaria Mercedes, in via Antonio Allegri, proponiamo in affitto un immobile indipendente, disposto su due livelli, con cortile privato e accesso autonomo.
Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi interni, l’immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale per attività come scuole, uffici, laboratori, associazioni, studi medici o spazi di aggregazione.

Il capannone risulta completo di comfort quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, uffici cablati e locale server.
La proprietà comprende anche un appartamento trilocale.
Si consiglia la visione delle planimetrie inserite nel presente annuncio.

Piano terra:
180 mq locali uso uffici
323 mq locali uso laboratorio
480 mq area esterna

Piano primo:
145 mq locali uso magazzino
881 mq locali uso ufficio ed abitazione

IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE.
HAI UN IMMOBILE DA VENDERE?
VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO?
Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro.
Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS).

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Attualmente il parco è molto frequentato, con un notevole passaggio di persone fino a tarda serata grazie alla presenza di ristoranti e di una palestra aperta 24 ore su 24. L’immobile proposto si trova di fronte alla rotatoria d’ingresso e prevede la realizzazione di vetrine su strada.

Di fronte al parco commerciale, si trova un altro complesso con brand di rilievo come LIDL, ACQUA & SAPONE, KIK, ARCAPLANET, BURGER KING, LA PIADINERIA e VERO CAFFÈ.

L’interno dell’immobile è completamente da realizzare (bagni, pavimenti, impianti). I lavori possono essere eseguiti secondo due modalità:

1. A carico del conduttore, con importo e spese da detrarre per i primi 3 anni di locazione.
2. A carico della proprietà, con importo garantito da fideiussione bancaria da parte del conduttore.

Il canone di locazione è di 75.000,00 euro annui.

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CONTRATTO:
Affitto 6 Anni + 6 Anni

IDEALE PER ATTIVITA’ DI:
Ristoranti – Pasticcerie – Bar, Uffici di rappresentanza, Poliambulatori, Studi Medici, Boutique di rappresentanza-Centri Benessere.

POSIZIONAMENTO:
Suggestiva Location all’ingresso del Paese su strada di fortissimo passaggio, strategicamente collegata da tutti i servizi e a pochi passi da Autostrade (2 km uscita casello Bs Sud Autostrada Torino Piacenza) e altrettanto dalle tangenziali (2 km dall’uscita Bagnolo Mella Bretella BRE-BE-MI), distante 15 km dal Centro di Brescia e sede di Brand commerciali nonché di supermercati (Lidl – Aldi – Italmark – Conad Superstore – Sigma).

ATTUALE CONDUZIONE:
Oggi sede di una prestigiosa Pizzeria d’élite – Pasticceria – Bar – conosciuta e frequentata da clientela di alto livello proveniente da Città diverse da Brescia, riconosciuta negli ultimi anni da prestigiosi premi Gourmet dalla guida GAMBEROROSSO acquisendo Tre Tazzine per il Bar, Tre Spicchi per la Pizzeria premio dalla guida BAR D’ITALIA 2019 del GAMBERO ROSSO per la Colazione dell’Anno.
Entro Ottobre 2022 l’immobile verrà liberato per nuovi progetti degli stessi, e messo nuovamente a disposizione di nuova clientela interessata ad una nuova conduzione.

L’IMMOBILE:
Cascina Febbrari, costruita nel 1700 e occupata nel tempo da blasonati aristocratici, venne poi convertita in attività commerciale e completamente ristrutturata circa 15 anni fa, per essere condotta da un attività di Bar – Pasticceria – Pizzeria, e per tanta gente, proprio per il riconoscimento di questa élite gastronomica associano il Paese di Bagnolo Mella e ne etichettano e riconoscono a distanza di chilometri.

SUPERFICI INTERNE:
Internamente gli spazi sono ampiamente importanti, circa 900 mq di superficie interna suddivisa in più reparti su due livelli che occupano sale ristorazione, laboratori distinti e scompartitati, cucine, servizi e spogliatoi, tutti facilmente collegati da corridoi interni agevoli e comodi all’ingresso distinto di ogni vano.

CORTILE E GIARDINI INTERNI:
Porticati, giardini e cortili, posizionati all’interno della cascina misurano oltre 500 mq, attualmente sono attrezzati perlopiù da comode sedute con tavoli e sedie coperti da caratteristici ombrelloni lasciando al cliente la scelta di sostare nel magnifico e riservato giardino piantumato o nel cortile principale.

FINITURE INTERNE:
La completa ristrutturazione di 15 anni fa da parte dell’attuale proprietà ha permesso l’intervento su ogni angolo dell’immobile, su ogni impianto e su ogni servizio, dal tetto a tutti i pavimenti non badando a spese e riportando la cascina a un look magnifico di alto livello architettonico, mantenendo il fascino del cascinale ma esaltandone le particolarità inserendo vetrate moderne che illuminano i particolari e ambienti ben distinti e appartati.

IMPIANTISTICA:
Si affitta completa di tutti gli impianti elettrici e idraulici funzionanti e con le relative certificazioni.
Gli impianti comprendono:
• Impianto elettrico su ogni ambiente
• Impianti idraulici
• Raffrescamento in pompa di calore
• Riscaldamento a Gas
• Trattamento dell’Aria
• Ascensore in montacarichi (da Piano Terra a Piano Primo).

IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE.

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Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (Bs).

Brochure Cascina Febbrari

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