Per questioni di privacy non vengono pubblicate fotografie interne dell’immobile, siamo disponibili in orario d’ufficio per fissare eventuali sopralluoghi.

IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE.
ANCHE TU HAI UN IMMOBILE DA VENDERE? VORRESTI UNA VALUTAZIONE PROFESSIONALE SENZA SENTIRTI VINCOLATO?
Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro.
Immobil Global Service, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (Bs).

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Nelle immediate vicinanze della concessionaria Mercedes, in via Antonio Allegri, proponiamo in affitto un immobile indipendente, disposto su due livelli, con cortile privato e accesso autonomo.
Grazie alla sua struttura e alla distribuzione degli spazi interni, l’immobile si presta a molteplici utilizzi, risultando ideale per attività come scuole, uffici, laboratori, associazioni, studi medici o spazi di aggregazione.

Il capannone risulta completo di comfort quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, uffici cablati e locale server.
La proprietà comprende anche un appartamento trilocale.
Si consiglia la visione delle planimetrie inserite nel presente annuncio.

Piano terra:
180 mq locali uso uffici
323 mq locali uso laboratorio
480 mq area esterna

Piano primo:
145 mq locali uso magazzino
881 mq locali uso ufficio ed abitazione

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CONTRATTO:
Affitto 6 Anni + 6 Anni

IDEALE PER ATTIVITA’ DI:
Ristoranti – Pasticcerie – Bar, Uffici di rappresentanza, Poliambulatori, Studi Medici, Boutique di rappresentanza-Centri Benessere.

POSIZIONAMENTO:
Suggestiva Location all’ingresso del Paese su strada di fortissimo passaggio, strategicamente collegata da tutti i servizi e a pochi passi da Autostrade (2 km uscita casello Bs Sud Autostrada Torino Piacenza) e altrettanto dalle tangenziali (2 km dall’uscita Bagnolo Mella Bretella BRE-BE-MI), distante 15 km dal Centro di Brescia e sede di Brand commerciali nonché di supermercati (Lidl – Aldi – Italmark – Conad Superstore – Sigma).

ATTUALE CONDUZIONE:
Oggi sede di una prestigiosa Pizzeria d’élite – Pasticceria – Bar – conosciuta e frequentata da clientela di alto livello proveniente da Città diverse da Brescia, riconosciuta negli ultimi anni da prestigiosi premi Gourmet dalla guida GAMBEROROSSO acquisendo Tre Tazzine per il Bar, Tre Spicchi per la Pizzeria premio dalla guida BAR D’ITALIA 2019 del GAMBERO ROSSO per la Colazione dell’Anno.
Entro Ottobre 2022 l’immobile verrà liberato per nuovi progetti degli stessi, e messo nuovamente a disposizione di nuova clientela interessata ad una nuova conduzione.

L’IMMOBILE:
Cascina Febbrari, costruita nel 1700 e occupata nel tempo da blasonati aristocratici, venne poi convertita in attività commerciale e completamente ristrutturata circa 15 anni fa, per essere condotta da un attività di Bar – Pasticceria – Pizzeria, e per tanta gente, proprio per il riconoscimento di questa élite gastronomica associano il Paese di Bagnolo Mella e ne etichettano e riconoscono a distanza di chilometri.

SUPERFICI INTERNE:
Internamente gli spazi sono ampiamente importanti, circa 900 mq di superficie interna suddivisa in più reparti su due livelli che occupano sale ristorazione, laboratori distinti e scompartitati, cucine, servizi e spogliatoi, tutti facilmente collegati da corridoi interni agevoli e comodi all’ingresso distinto di ogni vano.

CORTILE E GIARDINI INTERNI:
Porticati, giardini e cortili, posizionati all’interno della cascina misurano oltre 500 mq, attualmente sono attrezzati perlopiù da comode sedute con tavoli e sedie coperti da caratteristici ombrelloni lasciando al cliente la scelta di sostare nel magnifico e riservato giardino piantumato o nel cortile principale.

FINITURE INTERNE:
La completa ristrutturazione di 15 anni fa da parte dell’attuale proprietà ha permesso l’intervento su ogni angolo dell’immobile, su ogni impianto e su ogni servizio, dal tetto a tutti i pavimenti non badando a spese e riportando la cascina a un look magnifico di alto livello architettonico, mantenendo il fascino del cascinale ma esaltandone le particolarità inserendo vetrate moderne che illuminano i particolari e ambienti ben distinti e appartati.

IMPIANTISTICA:
Si affitta completa di tutti gli impianti elettrici e idraulici funzionanti e con le relative certificazioni.
Gli impianti comprendono:
• Impianto elettrico su ogni ambiente
• Impianti idraulici
• Raffrescamento in pompa di calore
• Riscaldamento a Gas
• Trattamento dell’Aria
• Ascensore in montacarichi (da Piano Terra a Piano Primo).

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Brochure Cascina Febbrari

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