In uno dei contesti più esclusivi di Brescia, nella parte finale di Viale Venezia (Via Ronchi S. Francesco di Paola), proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al secondo ed ultimo piano, senza ascensore.

L’immobile, si distingue per la distribuzione ottimale degli spazi: un accogliente ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, balcone, tre camere da letto, doppi servizi.

La proprietà è completata da un garage e una cantina al piano seminterrato e vanta finiture di ottima qualità e riscaldamento autonomo, ideale per chi cerca comfort e indipendenza in una zona d’élite.

Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

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La Proprietà, ideale per più nuclei familiari o una famiglia numerosa, è composta da quattro unità abitative completamente indipendenti tra loro e già frazionate (non vendibili singolarmente ma esclusivamente in blocco), ciascuna con proprio accesso.
Le unità abitative sono così suddivise:

1. Appartamento Piano Terra (Trilocale): Composto da soggiorno, cucina separata e accesso al portico esterno, guardaroba, due camere da letto, un bagno, lavanderia, ripostiglio e autorimessa al piano interrato.
2. Appartamento Piano Terra (Bilocale): composto da corte esclusiva e veranda, zona giorno con antibagno e bagno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, oltre ad un’autorimessa con ripostiglio annesso.
3. Appartamento su due livelli (Trilocale): Al piano terra ospita soggiorno con camino e cucina a vista, portico e giardino esclusivi, bagno e lavanderia. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende una camera con cabina armadio, un bagno, un’ampia camera matrimoniale e loggia. Al piano interrato dispone di due cantine ed un ripostiglio.
4. Laboratorio/Appartamento al Piano Primo: Ampia unità comodamente trasformabile in appartamento trilocale, attualmente composta da due studi, due terrazze, due ampi vani, due bagni ed un ripostiglio.

Questa soluzione offre ampi spazi, totale indipendenza e versatilità in un contesto di quiete esclusiva.

Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

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In posizione dominante, a pochi minuti dal cuore di Sulzano, da Monte Isola e da Iseo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale immersa in un ampio parco privato di circa 6.000 mq, all’interno di un contesto silenzioso.

La proprietà, completamente riservata, si distingue per la sua posizione unica: panoramica ma facilmente accessibile, circondata da verde e tranquillità, con una suggestiva vista sul Lago d’Iseo e sulla natura circostante. Un’oasi di pace a pochi minuti dai principali collegamenti.

• Potenzialità edificatoria (750 mq superficie residua terreno edificabile)
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ampliamento: parte del terreno circostante risulta essere edificabile, consentendo interventi di ristrutturazione con incremento volumetrico o nuove costruzioni complementari, sempre nel rispetto del contesto ambientale e paesaggistico.

• Contesto e posizione
La villa si trova in una delle zone più tranquille e ricercate di Sulzano, in prossimità del lago ma al riparo dal traffico e dal turismo di passaggio, con ottima esposizione solare e una privacy totale garantita dalla presenza del parco piantumato. I servizi principali, il porto per Monte Isola, la stazione ferroviaria e i ristoranti tipici si trovano a meno di 5 minuti.

Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

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