Descrizione

In posizione servitissima e strategica in Via Cremona, proponiamo in vendita esclusiva un’intera proprietà indipendente disposta su più livelli, ideale sia per grandi nuclei familiari che per due famiglie desiderose di vivere vicine mantenendo la propria indipendenza, oppure per investitori interessati a una rendita garantita.
L’immobile, comprende due unità abitative autonome, un ampio giardino privato, terrazzo, lastrico solare panoramico e comodi posti auto.

COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE (APPARTAMENTI VENDIBILI ANCHE SINGOLARMENTE)

1. PIANO PRIMO – Ampio Quadrilocale con Giardino e Terrazzo (ca. 170 mq) PREZZO EURO 349.000

Uno spazioso e luminoso appartamento posto al primo piano, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi e uno sfogo esterno introvabile:
• Zona giorno: Accogliente ingresso, elegante e spazioso soggiorno impreziosito da camino, cucina abitabile, locale dispensa/stanza jolly con lavanderia e accesso diretto a un vivibile terrazzo di circa 35 mq.
• Zona notte: Disimpegno, camera singola, studio, bagno di servizio e ampia camera matrimoniale dotata di bagno padronale e comoda cabina armadio.
• Pertinenze esterne ed accessori: Corte/giardino privato a piano terra di circa 200 mq e locale magazzino/ricovero attrezzi (ca. 33 mq).

2. PIANO SECONDO – Trilocale con Lastrico Solare Esclusivo (ca. 150 mq) PREZZO EURO 135.000

Al secondo ed ultimo piano, delizioso appartamento mansardato composto da:
• Soggiorno con zona cottura e sfogo su terrazzino di circa 7 mq.
• Camera matrimoniale, camera singola e bagno.
• Lastrico solare di circa 63 mq ad uso esclusivo al terzo piano, raggiungibile da scala interna, perfetto come solarium o zona relax panoramica.
• Pertinenze ed accessori: Spazioso locale solaio/sottotetto di circa 65-70 mq e 2 posti auto di proprietà al piano terra.
OPZIONE EXTRA / UNITA’ JOLLY (Piano Interrato)
(Disponibile su richiesta) Al piano interrato è disponibile una porzione extra composta da garage e cantina con doppio accesso, acquistabile separatamente al prezzo di € 15.000.
CARATTERISTICHE E Dettagli TECNICI
• Stato dell’immobile: Libero al rogito (tempistiche di consegna differenziate/scaglionate).
• Posizione: Servitissima, vicina a tutti i principali servizi, mezzi pubblici e vie di comunicazione del quartiere Cremona.

Nota: Planimetrie indicative e non costituenti vincolo contrattuale, in fase di riallineamento catastale.