Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS)
Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

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Nel cuore di Botticino Sera (BS), sorge una villa antica di rara bellezza voluta dal Conte Francesco Carini.
Circondata da un parco verde di circa 3.500 mq, la proprietà conserva il fascino autentico delle dimore d’epoca: architettura storica, atmosfera riservata, e una suggestiva chiesetta sconsacrata privata, testimonianza dell’importanza originaria della tenuta.
Il complesso comprende:
• 10 appartamenti
• 4 locali deposito
• Un grande parco comune
Parte delle unità è attualmente locata, garantendo una rendita immediata, mentre altre sono libere e disponibili per personalizzazioni o utilizzo diretto.
Una residenza che può diventare:
• Un prestigioso complesso residenziale
• Una struttura ricettiva di charme
• Una dimora privata con dependance
• Un investimento immobiliare di valore storico

Possibilità di mantenere parte degli immobili locati o di acquistare le unità libere secondo necessità.
Proprietà unica nel suo genere, con forte identità storica e grande potenziale di valorizzazione.

Per qualsiasi informazioni contattare i nostri uffici.

IN ESCLUSIVA SOLO DA IMMOBIL GLOBAL SERVICE DI DADOMO MICHELE.
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Affidati a Noi, ci prendiamo cura del Tuo immobile come fosse il Nostro.
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All’interno del complesso storico di Villa Carini, proponiamo in vendita intero fabbricato di ampia consistenza composto da unità residenziali e locali accessori.

L’immobile si sviluppa per una superficie abitativa complessiva di circa 415 mq, suddivisa in tre appartamenti:

– un’unità attualmente occupata dalla proprietà;

– due unità locate.

Completano la proprietà quattro locali accessori ad uso deposito/cantina per una superficie complessiva di circa 293 mq:

-uno attualmente locato;

– tre liberi.

Tra i locali di deposito è presente una graziosa chiesetta sconsacrata, in origine utilizzato come luogo privato di preghiera dal Conte proprietario della villa, elemento che testimonia l’origine storica del compendio.

L’area esterna di pertinenza misura circa 1.830 mq.

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In zona tranquilla e ben collegata alla città, proponiamo in vendita appartamenti quadrilocali di nuova costruzione situati in una piccola palazzina di sole sei unità, dotata di ascensore.

Gli immobili saranno realizzati con i più moderni comfort abitativi e con tecnologie all’avanguardia, garantendo così un’elevata classificazione energetica.

I garage, collocati al piano interrato e serviti anch’essi da ascensore, saranno compresi nel prezzo.

Gli appartamenti sorgeranno su tre piani fuori terra:

• due unità al piano terra, dotate di giardino esclusivo;
• due al piano primo;
• due al piano secondo.

Per qualsiasi informazione contattare i nostri uffici.

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La Proprietà, ideale per più nuclei familiari o una famiglia numerosa, è composta da quattro unità abitative completamente indipendenti tra loro e già frazionate (non vendibili singolarmente ma esclusivamente in blocco), ciascuna con proprio accesso.
Le unità abitative sono così suddivise:

1. Appartamento Piano Terra (Trilocale): Composto da soggiorno, cucina separata e accesso al portico esterno, guardaroba, due camere da letto, un bagno, lavanderia, ripostiglio e autorimessa al piano interrato.
2. Appartamento Piano Terra (Bilocale): composto da corte esclusiva e veranda, zona giorno con antibagno e bagno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno padronale, oltre ad un’autorimessa con ripostiglio annesso.
3. Appartamento su due livelli (Trilocale): Al piano terra ospita soggiorno con camino e cucina a vista, portico e giardino esclusivi, bagno e lavanderia. La zona notte si sviluppa al primo piano e comprende una camera con cabina armadio, un bagno, un’ampia camera matrimoniale e loggia. Al piano interrato dispone di due cantine ed un ripostiglio.
4. Laboratorio/Appartamento al Piano Primo: Ampia unità comodamente trasformabile in appartamento trilocale, attualmente composta da due studi, due terrazze, due ampi vani, due bagni ed un ripostiglio.

Questa soluzione offre ampi spazi, totale indipendenza e versatilità in un contesto di quiete esclusiva.

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In posizione dominante, a pochi minuti dal cuore di Sulzano, da Monte Isola e da Iseo, proponiamo in vendita una prestigiosa villa padronale immersa in un ampio parco privato di circa 6.000 mq, all’interno di un contesto silenzioso.

La proprietà, completamente riservata, si distingue per la sua posizione unica: panoramica ma facilmente accessibile, circondata da verde e tranquillità, con una suggestiva vista sul Lago d’Iseo e sulla natura circostante. Un’oasi di pace a pochi minuti dai principali collegamenti.

• Potenzialità edificatoria (750 mq superficie residua terreno edificabile)
Un ulteriore punto di forza è la possibilità di ampliamento: parte del terreno circostante risulta essere edificabile, consentendo interventi di ristrutturazione con incremento volumetrico o nuove costruzioni complementari, sempre nel rispetto del contesto ambientale e paesaggistico.

• Contesto e posizione
La villa si trova in una delle zone più tranquille e ricercate di Sulzano, in prossimità del lago ma al riparo dal traffico e dal turismo di passaggio, con ottima esposizione solare e una privacy totale garantita dalla presenza del parco piantumato. I servizi principali, il porto per Monte Isola, la stazione ferroviaria e i ristoranti tipici si trovano a meno di 5 minuti.

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Caratteristiche all’avanguardia tra cui tapparelle elettriche, pannelli solari, isolamento termico a cappotto, sanitari sospesi, riscaldamento a pavimento.

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